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新加坡置业新选择:滨海湾

新加坡置业新选择:滨海湾
作者:居家 来源:家品 更新:2011-07-17

  新加坡人最常挂在嘴边的新加坡梦可以用五个以字母C打头的英语单词来概括:票子(cash)、车子(car)、信用卡(credit card)、乡村俱乐部的会员资格(country-club membership)以及一套拥有独立产权的公寓(condominium)。

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  不过,在这个寸土寸金的岛国上,彰显社会地位的最明显的指标却是最后一项:公寓。尽管此前政府采取了一些措施为楼市降温,但今年4月新加坡私人住房销量还是比3月份上升了29%。2010年,尽管有85%的新加坡人住在公租房里,但房价仍比前一年上升了18%。

  说到底,置业的经验法则的关键还是地段!地段!地段!如今,著名的乌节路已不再是置业的必然选择。过去,乌节路上的房产的价格在新加坡这个城市国家里一直是最高的。如今,新开发的滨海湾地区的住房正在以高价招徕顾客,这里的房价完全可以和乌节路抗衡。开业一年的滨海湾金沙赌场和度假村就坐落于此。据房产投资顾问公司IP Global的首席执行官蒂姆•墨菲(Tim Murphy)介绍,滨海湾每平方英尺的房价已经达到约2,295新元(约合1,848美元)。而在乌节路,大部分房产的价格在2,285新元/平方英尺左右。

  Sail @ Marina Bay以及One Shenton等楼盘是推高滨海湾地区房价的主要因素。前者是2008年开盘的一栋双塔楼临海综合楼,后者是一个拥有341套公寓的住宅楼。据戴德梁行(Debenham Tie Leung)的房产经纪人Connie Chai介绍,在Sail @ Marina Bay,一居室公寓的售价为2,655新元/平方英尺,比乌节路上公寓的均价高出了16%。也比开发商Sail在2005年推出的均价为900新元/平方英尺的楼盘高出了一倍还多。One Shenton目前在售的公寓价格大约为2,100新元/平方英尺。

  这些楼盘为何能开出如此高的价格呢?据香港一位名叫Peter Leung的房地产投资者介绍(此人在Sail拥有一套公寓),Sail的楼盘有一个令人赞叹的特点,那就是视野极佳。楼高245米的Sail是新加坡最高的住宅楼,这里的1,100套公寓都能将港口美景尽收眼底,毫无阻挡。和大多数豪华公寓一样,Sail配备了一系列生活娱乐设施,包括一个水上健身中心,一个无边泳池,一面攀岩壁,同时还提供礼宾服务。

  电视制作公司Ochre Pictures 的40岁的创意总监杨丽娟(Jean Yeo)说,在斥资115万新元抢购了Sail的一套三居室公寓之前,她已经看了很多楼盘。Sail开盘后她只看了一次就定了下来。她说:“我一直想要一套位于海边的能带给我曼哈顿感觉的公寓。”

  尽管以每平方英尺售价来看,滨海湾房价更高一些,但乌节路的房屋销售额依然事最高的。今年5月,巴德申山(Patterson Hill)The Marq楼盘的一套公寓卖出了1,700万新元的高价,这是新加坡有史以来私人公寓卖出的最高价格。

  而且,至少在目前,乌节路的交通出行更为便利,且较少存在开发建设带来的不便:新加坡的市区重建局(Urban Redevelopment Authority)正在开展一项耗资数十亿新元的项目,力图将滨海湾打造成新加坡的金融中心。


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