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保障房市场并不适用于所有木门企业

保障房市场并不适用于所有木门企业
作者:居家 来源:资讯 更新:2011-08-18

  "保障房消费人群不仅要看价格,也会看品牌。"某木门制造厂负责人表示:"保障房一般户型较小,业主消费能力有限。针对这一需求,我们号召品牌门窗厂家生产一些专门针对保障房的产品--性价比高、低利润。这样既满足了保障房的消费需求,又给厂家找到了新的市场方向。"

  今年,全国开建的保障房总量将达到1000万套,投资金额高达1.4万亿元,对于木门企业来说,未来的市场前景相当可观。但要想在保障房市场有所作为,必须具备规模化、批量化生产的能力,但目前多数木门企业难以达到这样的水平。

  享受机遇也面临考验

  在楼市调控政策下,家居建材企业纷纷瞄准保障房市场。千川木门负责销售的人士在接受记者采访时表示:"2011年的房产新政打压了一大批商品房的成交量,但保障房的崛起又带来了新的市场,而且这块市场需求非常大。我们今年要把精力放在保障房等工程上。"该人士说。

  五年内,全国要建3600万套保障房,以平均每户4樘门计算,保障房的木门需求量便达到1.5亿套,因此木门企业未来的市场前景相当可观。但也有业内人士指出,木门企业在享受市场机遇的同时,也面临着严峻的考验。

  爱心木门相关负责人就表示,虽然保障房的"标准门"制造成本相对较低,但要达到相关部门规定的标准,也不是件容易的事。目前,大范围推广"标准门"还有很多困难。首先,建筑的施工标准达不到产品标准的精度,这便给木门大规模实现标准化生产增添了障碍。同时,目前多数消费者并不希望自家的室内门同一化,且这种观念很难短时间内得到改变。当市场接受度未达到一定水平时,企业在推广"标准门"时将面临一定的风险。

  正兴木业负责市场运营的人士表示:"因为是保障房,质量上要求会更高,但价格反而不高。这就要求企事业在工艺、原材料等各个方面把好关。"

  一木门市场部经理表示:"关于保障房这块,我们也特别做了准备,一定要把保障房工程做好。目前,我们正在研发适用于保障房的木门产品,也在大力拓展工程装饰渠道。"保障房是惠民工程,业主更关心的是"装修质量"与"经济适用",该经理认为,木门企业只有生产出符合这一市场需求的产品,才能在庞大的市场站住脚,抓住这一难得的机遇。

  市场风险成批量生产障碍

  记者在家具卖场调查时发现,销售标准门产品的品牌很少。而这些标准门也并未被挂上特殊的标签,如果不是记者主动向销售人员询问,"标准门"很难被区分出来,因为单从外观判断,它们与其他木门并无不同。

  "的确有不少厂家有意尝试’标准门’的生产,但目前有能力生产这种产品的企业并不是很多。"一木门销售商表示,现在市场上的木门大多是"定制产品",通常是按照消费者的喜好和家里的实际尺寸来定制木门,而"标准门"则是"非定制产品",厂家按照某种尺寸和花色,批量生产某款产品,"这样能降低企业的材料成本、节约人工成本。"

  "如果不是促销期,我们的’标准门’销售不会超过20%。促销时,最高曾达到40%。"成都北门富森美店销售人员介绍。记者在调查时也发现,即便在销售"标准门"的店面内,"标准门"的款式大多只有1至2款。对比周围十余款定制产品,"标准门"显得式样单一。

  据了解,从事"标准门"生产的企业必须具备强大的资金实力。目前常见的定制门都是"先销售、后生产",但标准门则是"先生产、后销售",这将占用企业大量资金。批量生产在降低成本的同时,却增加了企业的库存。"标准门"一般为现货销售,送货周期通常在一到两周内。但同时,也增大了风险,因为一旦产品销量不佳,现货则可能变为长期库存。

  不仅要看价格也会看品牌

  很多品牌木门经销商表示,在商品房相关需求减少的同时,家具建材业正向保障房时代发起冲锋。

  木门业内人士分析道:"保障房消费人群不仅要看价格,也会看品牌。"青洲意木轩木门制造厂负责人表示:"保障房一般户型较小,业主消费能力有限。针对这一需求,我们号召品牌门窗厂家生产一些专门针对保障房的产品--性价比高、低利润。这样既满足了保障房的消费需求,又给厂家找到了新的市场方向。"很多门窗企业现在都开始针对保障房市场研发相应产品,力威门业负责人表示:"保障房市场大致锁定中低收入的消费阶层,产品价格相对较低,但是对品牌又有需求。""保障房面积较小,空间有限,必须针对这一部分市场需求去开发一些新产品,在产品空间的利用上要考虑得更细。他们虽然经济实力有限,但是生活品位并不低。"某门企负责产品研发的负责人表示。

  记者了解到,保障房市场中低端木门产品更具发展空间。木门企业须在保证产品质量的同时研发经济适用的产品。在价格方面,很多企业都有涨价计划。但作为专门针对保障房市场所研发的木门产品,涨价或许并不明智。木门企业只有提高生产量,在节约原材料,加强工艺改进等方面下功夫,才能弥补成本上涨压力。

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